（原標題： 2017營改增后地稅怎么辦,哪些稅費將降低）

營改增是一個對于很多行業(yè)來說是一個重要的新政策，涉及到稅收的問題，那2017營改增后地稅怎么辦,哪些稅費將降低？接下來由正穗代理記賬網(wǎng)的小編為大家整理了一些關于這方面的知識，歡迎大家閱讀!

個人二手房交易稅負將降低

全國兩會上，李克強總理在政府工作報告中提出進一步減輕企業(yè)負擔，其中一項措施是全面實施營改增，從5月1日起，將試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負只減不增。

根據(jù)財政部數(shù)據(jù)，截至2015年底，全國營改增試點納稅人共計592萬戶，其中一般納稅人113萬戶，小規(guī)模納稅人479萬戶;累計實現(xiàn)減稅6412億元，其中，試點納稅人因稅制轉換減稅3133億元，原增值稅納稅人因增加抵扣減稅3279億元。

“營改增”利國利民的好事!

對于人民大眾是好事，稅減少了，但原本屬于地稅的“營業(yè)稅”一下子改成了國稅的“增值稅”，也就是說作為地稅主要的經(jīng)濟支柱的稅源，突然間的就改變性質了。讓地稅人情何以堪?

營業(yè)稅被改為增值稅，相當于地稅的工作量大幅減少，多出了一些冗余的部門，那么把它與國稅合并，就可能是大勢所趨了。營改增有一個前提，就是存在重復征稅的問題，給企業(yè)帶來較大負擔。不過，對于地方政府而言，它意味著稅收將進一步減少，而中央政府則將進一步集權。

最大的影響莫過于當前居高不下、難以控制的房價問題了。地方政府之所以把房地產當做支柱型產業(yè)，依靠賣地生存，其實是因為當?shù)仄髽I(yè)所納稅款中的大部分都流入了中央政府的腰包，返回的卻十分有限，地方卻要負擔義務教育等多方面的支出。

“攤大餅”式城市化，強拆，對農民利益的掠奪等等現(xiàn)象，也都源于同樣的原因。營業(yè)稅是地方政府能夠指望的稅收，它主要向建筑業(yè)和第三產業(yè)征收，這也說明了地方政府們?yōu)槭裁茨敲聪矚g上馬基礎設施建設項目，修橋修路。

營改增后將會對地方既得財力產生巨大影響，地稅人怎么過?

地方稅收失去主體稅種。長期以來，營業(yè)稅都是地稅收入的主要來源，且營業(yè)稅具有穩(wěn)定性、可控性等特點。按照中央頂層設計，“十二五”末營業(yè)稅將全改為增值稅，地方稅收將失去主體稅種，地稅收入大幅下滑，地方財政收入也將大幅縮水。

營改增產生的“馬太效應”導致其他稅費流失。一是隨營業(yè)稅附征的城建設稅、教育費附加等附稅，全面移交國稅后隨增值稅附征，加之與國稅部門的信息無法實時交換，只能依靠定期比對補征的方式彌補，時間滯后且增加額外工作量，漏征漏管的風險增大。二是按照規(guī)定，新辦企業(yè)的所得稅管轄權是隨著主體稅種走,全面實行營改增后，新辦企業(yè)的所得稅全部劃歸國稅征管，地稅部門管轄的戶數(shù)將面臨萎縮。三是由于缺乏營改增戶的管理手段，實行核定征收的納稅戶、“以票控稅”的個體工商戶、建筑安裝企業(yè)附征的所得稅流失，地稅部門代征的政府性基金的收入隨之下降。

征管模式面臨重構。營改增改變了企業(yè)原有的繳納方式，營業(yè)稅改為增值稅后由國稅征收，其余稅種如企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅等稅種依然由地稅部門管理，地稅部門肩負的征收和管理責任并未減輕。地稅部門行之有效的“以票控稅”手段隨營改增后失去功效，由于國地稅管理自成體系，大量的基礎信息不能共享，造成零散戶納稅人在國稅取得增值稅發(fā)票后可能會無視地稅部門管理，選擇性避開申報地方稅費環(huán)節(jié)，相關企業(yè)所得稅、城建稅等地稅收入難以保證，征管難度加大。

城建稅等附加稅收入預測難度增大。現(xiàn)行的城建稅、教育費附加、教育費附加與其他稅種不同，沒有獨立的征稅對象或稅基，而是以增值稅、消費稅、營業(yè)稅“三稅”實際繳納的稅額之和為計稅依據(jù)。營改增后，原有的營業(yè)稅納稅人在繳納附稅時實行單獨申報，計稅依據(jù)全部在國稅部門，地稅部門很難實現(xiàn)源頭控管，無法從地稅部門自身掌握的信息來預測收入，增加了地稅部門的收入預測難度。

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