（原標(biāo)題： 西安擬定征收房屋出租稅）

　　【導(dǎo)讀】西安市長要求財(cái)政、稅務(wù)部門開展調(diào)研，盡快制定出西安房屋出租稅收征管辦法。

　　橫向覆蓋全市各部門和各行業(yè)，縱向延伸到各區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街辦和所有企業(yè)，西安將建立一個(gè)龐大的綜合稅收網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控平臺(tái)，多層次、全方位監(jiān)控稅收體系，達(dá)到應(yīng)收盡收。昨日，西安市政府召開常務(wù)會(huì)，原則通過了《西安市綜合治稅工作實(shí)施意見》。市長董軍還要求財(cái)政、稅務(wù)部門開展調(diào)研，盡快制定出西安房屋出租稅收征管辦法。

　　現(xiàn)狀：西安房屋出租率很高而稅收幾乎為零

　　據(jù)了解，西安將以現(xiàn)有的政府網(wǎng)絡(luò)為依托，在實(shí)現(xiàn)國稅、地稅、人行與綜合治稅網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控平臺(tái)橫向聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上，逐步實(shí)現(xiàn)與市級各相關(guān)部門、行業(yè)經(jīng)濟(jì)信息管理網(wǎng)絡(luò)連接，對財(cái)源稅源信息全面、及時(shí)、動(dòng)態(tài)的分析監(jiān)管，建立信息管理共享機(jī)制和協(xié)作機(jī)制。要求各相關(guān)部門和單位積極支持，從源頭實(shí)施控管，如國土部門在辦理土地變更登記時(shí)，對不能提供完稅或免稅證明的，不予辦理相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)反饋給稅務(wù)機(jī)關(guān)。公安部門在辦理車輛審驗(yàn)、掛牌手續(xù)時(shí)應(yīng)先稅后掛，先稅后檢。同時(shí)，還要求商務(wù)、統(tǒng)計(jì)、工商、公安等28個(gè)部門建立涉稅信息傳遞機(jī)制。

　　“西安房屋出租率很高，交易量非常大，而稅收幾乎為零，沒有達(dá)到財(cái)稅的應(yīng)收盡收要求。國內(nèi)一些城市的房屋出租稅收已達(dá)到了十幾億，因此這方面的工作要盡快開展。”市長董軍說。他要求財(cái)政、稅務(wù)部門盡快調(diào)研，拿出切實(shí)可行的辦法，盡快開展征收工作。

　　疑問：會(huì)不會(huì)促漲房租?

　　專家：不會(huì)使房租過高上漲

　　針對西安開始調(diào)研房屋租賃稅征收的相關(guān)工作，西北大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師韋葦說，從經(jīng)濟(jì)學(xué)上來講，征這個(gè)稅是應(yīng)該的。因?yàn)榉课葑饨鹗呛芏嗳撕艽蟮囊还P財(cái)產(chǎn)性合法收入，租房過程中有交易行為，就應(yīng)該征稅。征稅不但可以調(diào)節(jié)分配，而且能給國家增加一些收入。有人擔(dān)心征收房屋租賃稅會(huì)導(dǎo)致房屋租金上漲，韋葦認(rèn)為稅收不是影響房屋租金的主要原因，影響租金最大的在于市場，供求關(guān)系決定了房租漲或跌。另外，國家通過調(diào)控也是能抑制房屋租金的過快增長的，比如已大量建設(shè)并投入市場的廉租房等。反之，用所征的房屋租賃稅還可以建設(shè)更多的廉租房。

　　看看哪些城市開征房屋租賃稅

　　目前在國內(nèi)已有北京、上海、深圳、沈陽、杭州、成都等多個(gè)城市開征房屋租賃稅。據(jù)了解，成都市地稅部門對個(gè)人房屋租賃稅實(shí)行綜合稅率，分三檔征收：個(gè)人出租房屋月租金不足2000元的，綜合稅率為4%;個(gè)人出租房屋月收入在2000元(含)以上、5000元以下的，綜合稅率為6%;個(gè)人出租房屋月租金收入在5000元(含)以上的，綜合稅率為10%.另外，個(gè)人出租房屋月租金在800元以下，且租金收入為家庭主要生活來源的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免繳稅申請。

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